与食物和衣服一样，住所是人类最迫切的基本需求之一。在气候变化、生物多样性丧失和污染等全球性挑战中，当今世界还面临着人口增长（预计到 2030 年将达到 86 亿，到 2050 年将达到 98 亿）以及对住房和商业地产的需求激增的双重打击。

到 2030 年，将有 30 亿人需要新住房，需要约 3 亿套新房，即每年约 2100 万套新房。这一惊人的预测还意味着对建筑和相关材料的需求增加，包括钢、铝、玻璃、砖和混凝土——地球上仅次于水的第二大使用资源。

它还导致本已稀缺的自然资源枯竭，特别是土壤和淡水，以及更多的能源需求，从而导致温室气体 (GHG) 排放。不幸的是，全球三分之一以上的能源使用和与能源相关的温室气体排放来自商业和住宅建筑。尤其是，建筑物约占全球能源相关碳排放量的 39%，其中 28% 来自运营排放，来自加热、冷却和供电所需的能源，11% 来自建筑和材料，例如如钢铁、水泥和玻璃。

鉴于这一令人担忧的趋势，世界需要加紧努力使房地产可持续发展，尤其是在中东和北非 (Mena)，这是世界上最缺水的地区，也是地球上一些最热地区的所在地。它包括重新考虑建筑材料和实施更强有力的法规，以确保该行业的整个生命周期对我们的环境产生最小的负面影响——从构思到建造，从居住到拆除和废物处理。

更重要的是，必须在不同的全球平台上确定、扩大和突出创新和切实的解决方案。

其中一个平台是本周在迪拜举办的 2023 年世界政府峰会。峰会汇集了约 10,000 名与会者，包括总统、部长、政府官员、国际组织和公司的负责人、思想领袖、全球专家和杰出的商业领袖，他们将分享愿景并讨论未来的想法和战略。

牢记可持续性在房地产行业的重要性，峰会的关键主题之一是全球城市设计和可持续性。它是一个重要的平台，可以讨论政府如何在我们面临快速城市化的情况下帮助创建更好的可持续城市，以及我们如何有效地采用可持续发展驱动的基础设施，同时让社区参与并促进清洁能源和脱碳。

阿联酋为可持续生活铺平道路

由于阿联酋领导层的努力，该国一直处于促进可持续生活和树立榜样的最前沿，例如通过 2050 年国家净零途径和一项全国计划为建筑物、道路和房屋引入新的可持续发展标准以保护资源并减少国家的碳足迹。该计划旨在将建筑物和家庭的能源需求减少 25%，并将用水量减少 16%。此外，建造道路所需的能源和材料数量将减少 45%。

为配合这些努力，并在筹备举办 COP28 之际，该国还宣布 2023 年为可持续发展年。它将通过今年及以后在全国范围内对可持续实践的承诺来激发集体行动，从而更加关注环境的可持续性。

可持续城市

为了跟上这些努力，阿联酋在获得能源与环境设计领导力 (LEED) 认证的建筑数量方面也名列前茅，并正在为绿色投资创造有利环境，并在不同的酋长国建设生态友好型建筑和可持续城市。

沙迦可持续城市就是其中一项举措，旨在通过使用可再生能源、促进绿色交通、重新利用废物和使用可持续建筑材料来减少碳排放。除了利用可再生能源外，该市还配备了沼气厂来处理有机废物（食物垃圾、绿色垃圾和污泥），将废物问题转化为资源（电力和/或热能）。

此外，该市还通过一系列专注于绿色生活以及我们如何共同减少碳足迹和水足迹的计划来促进社区参与和建设能力。它还促进健康和福祉以及可持续农业和废物再利用。

前进的方向

毫无疑问，在我们加快实现净零目标的过程中，可持续城市的概念是促进像阿联酋这样的国家可持续生活的最有效手段之一。然而，要在其他国家，尤其是中东和北非地区更广泛地采用这一概念，还有很长的路要走。由于其对经济增长的重要性，建筑业尚未进一步发展，它对我们环境的影响也将如此。然而，凭借富有远见的领导和挖掘新兴人才和创新的潜力，实现可持续发展的世界已经指日可待。